ВС решил дело об оплате «коммуналки» в доме с двумя системами отопления

В нежилом доме в Санкт-Петербурге оказалось установлено две независимых системы отопления. Первые три этажа отапливались одной системой, остальные пять — другой. Как оплачивать тепло в такой ситуации, разбирался Верховный суд.

Общество «Комплекс» оплатило энергию, поставленную на первые три этажа. И предъявило иск к администрации Адмиралтейского района с требованием возместить понесенные расходы пропорционально доле 35,47% принадлежащих Санкт-Петербургу помещений в здании. Первая инстанция подтвердила расчет (дело № А56-129838/2019). Апелляция же решила, что администрация должна заплатить, исходя из доли принадлежащих Санкт-Петербургу нежилых помещений только на 1–3 этажах (18,5%).

Практика Огромный счет за коммуналку: как доказать ошибку

Суд округа поддержал позицию первой инстанции, поэтому собственники помещений в этом доме обратились с жалобой в Верховный суд. Заявители настаивают: примененная судами методика расчета приведет к повторной оплате собственниками тепловой энергии, потребленной в помещениях, отапливаемых через вторую систему отопления.

«Собственники обязаны нести расходы по оплате тепловой энергии, потребленной на отопление нежилого здания, пропорционально площади принадлежащих им помещений в этом здании», — указал в своем определении ВС. При этом судьи вернули дело на новое рассмотрение: к разбирательству нужно привлечь всех собственников помещений в нежилом здании, а не части из них.



Добавить комментарий